中国经济近年来强劲增长，商用和住宅的建设速度突飞猛进，而在繁荣的背后，可持续资源运用意识却远远落后于发达国家。据悉，中国80%以上已完工的建筑面积未能符合能效标准，95%属“高能耗”建筑。随着国际化进程的深化，节能已成为评估房地产的一个关键因素。

        目前佛山建筑在节能方面是怎样的情况呢？政府方面又有什么举措？佛山又有哪些小区符合建筑节能的标准？记者对此进行了一番调查。

        佛山现状 不节能现象仍存在

        据介绍，“建筑节能”是指民用建筑在规划、设计、建设、改造和使用过程中，通过采用新型墙体材料，执行现行建筑节能标准，加强建筑物用能设备的运行管理，合理设计建筑围护结构的热工性能，提高采暖、制冷、照明、通风、给排水和通道系统的运行效率以及利用太阳能、浅层地能等可再生能源，在保证建筑物使用功能和室内热环境质量的前提下，降低建筑能源消耗，合理、有效地利用能源的活动。如室外亮化工程采用高效节能的全自动控制系统；墙体采用多孔烧结砖；外墙采用保温砂浆隔离层及中空夹墙；对外门窗采用真空玻璃，材质压密封条；屋面采用挤塑型聚苯乙烯保温隔热板；南北通透、大面宽、小进深的户型，保证自然的采光和通风，减少各种能源消耗等。

        但是这些标准在佛山很多建筑上并没有得到体现，例如，有些楼盘为了外观的美观，只为房间开一个很小的窗户，造成采光差、室内空气难以流通等情况的出现；另外，大多数楼盘的生活用水仍然是以一次性利用为主，大大地浪费了水资源，楼盘没有处理水资源使之重复利用的设施。

        佛山制定建筑节能市场准入制

        据悉，为推进建筑节能工作，佛山市建设局已制定并开始实施了《佛山市建筑节能管理办法》。该《办法》不仅明确了发改、规划、建设、质量监督等部门的建筑节能监督管理职责，而且还规定了业主（包括房地产企业）、设计、施工图审查、施工、监理、检测等单位在节能工作中必须承担的责任和义务。

       《办法》规定，新建民用建筑工程的申请报告或者项目可行性研究报告中应当包括建筑节能的专题分析篇（章），否则一律不准立项；建筑节能的内容未通过施工图审查的，建设行政主管部门不予颁发施工许可证；未经专业监理工程师签字，墙体材料、保温材料、门窗制品、空调系统、照明设备不得在工程上使用或者安装，施工单位不得进行下一道工序的施工。

        此外，房地产开发企业应当将所售商品住房的节能措施，围护结构保温隔热性能指标、用能系统，可再生能源利用，以及相应的保护要求等基本信息在销售现场显著位置予以公示，并在《住宅使用说明书》中予以载明。

        同时鼓励在民用建筑中推广应用太阳能、浅层地能新技术、新产品，并提出，鼓励在12层以下民用建筑工程推广应用太阳能热水系统，并将太阳能热水系统设计纳入建筑工程设计，统一规划、同步设计、同步施工，与建筑工程同时投入使用。

       《办法》还明确指出，凡达不到节能标准的建筑设计一律不准立项，该工程也拿不到施工许可证；房地产开发企业销售商品房时，也要公示相关节能措施。

        建筑节能

        2010年新建建筑节能达50%

        早年，广东省房地产业协会也曾经制定过一个“绿色住区”的标准，在全省的房地产行业进行推广，该标准从住宅小区规划入手，在小区节水、节地、节材、节能等方面，制定出了一系列的标准和规范。目前，佛山已经有五个小区获得“广东省绿色住区”称号，分别是丽日豪庭、玫瑰园山水居、怡景丽苑、恒福湖景湾、南海湖景湾。还有顺德星河明居和南海西樵的四季康城荣获“广东省绿色住区实验小区”称号。这些小区代表的是早期佛山楼盘在节能方面的荣誉，如今，佛山市也制定出了自己的小区节能目标和标准，建筑节能离我们的生活将更近了。

        为调整佛山市房地产业结构和转变建筑业增长方式，解决建筑行业高投入、高消耗、高污染、低效率的问题，日前佛山市建设局制定了《佛山市建筑节能中长期专项规划（2006-2020）》，规划提出，到2010年，全市城镇新建建筑实现节能50%的目标；到2020年，全市城镇新建建筑实现节能65%的目标。对既有建筑的改造，规划要求，到2010年，2006年前的既有建筑总量的15%实现节能50%的目标，到2020年绝大部分既有建筑完成节能改造。对可再生能源的利用，规划要求，到2010年，全市太阳能、浅层地能应用面积占新建建筑面积比例30%以上；到2020年，全市太阳能、浅层地能应用面积占新建建筑面积比例60%以上。