中国建筑教育协会文件 

建协［2014］18号

关于举办《2014<建筑工程施工发包与承包计价管理办法>解读暨全流程工程造价计价管理关键环节技术操作实务》培训班的通知

各相关单位：

随着我国建筑业的快速发展，建设工程领域发承包交易量急剧增加，建筑市场空前活跃。同时在实行清单计价改革后，加之建筑业的竞争加剧，原建设部2001年12月1日发布施行的《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》(建设部令2001第107号)已经严重滞后。由此导致在工程计价环节所暴露的问题越来越多：虚假招标，明招暗定；工程挂靠，串标围标；肢解发包、违法分包；违规计价、盲目压价；低价中标、高价结算；垫资拖欠、工期拖延；黑白合同、纠纷不断；违法干预、监管不力……, 特别是国家标准《建设工程工程量清单计价规范》规定国有投资建设项目必须强制实行清单计价，这使工程发、承包计价工作更加雪上加霜，使建设项目各方参与主体在施工发承包计价中伴随而来的操作失误和由此导致的纠纷，使各方蒙受巨大的损失。

为了进一步规范建筑工程施工计价行为，维护各方的合法权益，促进建筑市场的健康发展，住房与城乡建设部发布了新的《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》（住房城乡建设部令第16号）（以下简称《办法》），自2014年2月1日起施行。新《办法》对当前我国建筑工程施工发包与承包计价环节的焦点、热点和难点问题作了具有操作性的规定，对于工程造价的计价范围、计价原则、计价依据、计价方法、价款约定、价款调整、价款支付、价款结算、竣工决算等一系列计价行为做出了详细的规定；对于建设单位、施工企业、房地产公司、造价咨询单位等各方主体规范工程造价计价行为，提高工程造价管理水平，预防和化解发、承包计价纠纷，将产生重大影响，尤其对各相关单位加强工程成本控制、提高企业效益有着重要的现实意义。

为了使广大工程造价管理人员全面、准确、及时地理解和把握新《办法》的要点，切实提高建设项目工程造价控制水平，我单位决定举办“《2014<建筑工程施工发包与承包计价管理办法>解读暨全流程工程造价计价管理关键环节技术操作实务》培训班”详细通知如下：

一、会议内容

第一部分 新《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》修改背景与亮点分析

1.当前我国工程施工发包与承包计价环节的现状与存在问题

2.新《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》发布的背景

3.新《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》的基本内容

4.新《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》的重大调整

5.新、旧《办法》的前后有效衔接以及重点条文的对比分析

6.新《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》的主要亮点

7.新《办法》与《清单规范》《合同示范文本》等文件的衔接

8.新《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》的实施后对策

第二部分 新《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》深度解读与操作应用

1.新《办法》的适用范围与调整对象的解读

2.新《办法》下的计价内容与计价原则解读

3.新《办法》下的造价监管部门与职责解读

4.新《办法》下造价咨询制度管理模式解读

5.新《办法》下的造价计价方法与依据解读

6.新《办法》下的招标投标评标与废标解读

7.新《办法》下工程价款支付环节操作解读

8.新《办法》下的工程计量与价款调整解读

9.新《办法》下工程结算与竣工决算的解读

10.新《办法》下计价违规责任与处罚的解读

第三部分  新《办法》下工程造价全流程计价关键技术操作与案例分享

第1讲 建筑施工项目招投标环节工程造价计价关键技术分析与案例分享

1.新《办法》下“招标工程量清单”编制错误防范及投标人利用对策

2.新《办法》下“招标控制价”编制错误防范及投标人投诉对策

3.新《办法》下投标人编制投标报价技巧与发包人风险防范对策

4.新《办法》下招标人编制招标文件与拟定评标方法的技巧对策

5.新《办法》下暂估材料单价和专业工程暂估价计价的对策建议

6.新《办法》下工程招投标阶段发承包双方工程计价的注意事项

7.新《办法》下建设项目工程招投标阶段评标流程以及评标要点

8.新《办法》下工程招标中标后的后续工作操作及合同交底要点

第2讲 建筑施工项目合同价款约定环节工程造价计价关键技术分析与案例分享

1.新《办法》下合同约定原则、方法及风险防范对策

2.单价合同、总价合同及成本加酬金合同约定原则解析

3.新《办法》下约定合同法律效力及各方应对技巧

4.新《办法》工程计价方式操作疑难问题解决对策

5.新《办法》下甲供材料的疑难问题解决对策

6.新《办法》下乙供材料的疑难问题解决对策

7.新《办法》下工程计价风险划分、责任承担的疑难问题解决对策

第3讲 建筑施工项目工程计量环节工程造价计价关键技术分析与案例分享

1.新《办法》下工程计量的程序、方法疑难问题解决

2.新《办法》下单价合同计量的疑难问题解决

3.新《办法》下总价合同计量的疑难问题解决

4.新《办法》下工程计量工具——计量台账的使用操作

第4讲 建筑施工项目合同价款调整环节工程造价计价关键技术分析与案例分享

1.新《办法》下合同价款调整计价技术操作

2.法律法规变化导致价款调计价难技术操作

3.工程变更导致的价款调整的计价技术操作

4.项目特征描述导致价款调整计价技术操作

5.工程量清单缺项导致的价款调整计价操作

6.工程量偏差导致的价款调整计价技术操作

7.市场波动变化导致价款调整计价技术操作

8.暂估价导致的价款调整计价技术分析操作

9.计日工导致的价款调整计价技术分析操作

10.现场签证导致的价款调计价技术分析操作

11.不可抗力导致的价款调计价技术分析操作

12.赶工补偿导致的价款调计价技术分析操作

13.误期赔偿导致价款调整计价技术分析操作

14.施工索赔导致价款调整计价技术分析操作

15.暂列金额导致价款调整计价技术分析操作

16.变更、签证、索赔及价款调整四大台账的应用技巧

第5讲  建筑施工项目合同价款中期支付环节工程计价关键技术分析与案例分享

1.预付款支付环节工程计价技术操作

2.安全文明施工费支付环节工程计价技术操作

3.总价措施费用支付环节的工程计价技术操作

4.工程进度款支付环节工程计价技术分析操作

5.应对及时支付的有力工具——支付台账的应用技巧

6.价款支付中承包方若干次“停工权”巧妙使用及发包人对策解密

第6讲  建筑施工项目竣工结算环节工程计价关键技术分析与案例分享

1.新《规范》下竣工结算与支付环节工程计价技术操作

2.新《规范》下合同解除的结算与支付环节工程计价技术操作

第四部分新《办法》实施后企业面临的机遇、挑战与对策

1. 新《办法》实施后建设单位面临的机遇、挑战与对策

2. 新《办法》实施后施工企业面临的机遇、挑战与对策

3. 新《办法》实施后咨询企业面临的机遇、挑战与对策

4. 新《办法》实施后工程造价管理人员面临挑战与对策

二、邀请专家

届时将邀请住房和城乡建设部相关部门领导、《办法》编制专家、行业实践专家等到会进行主讲、现场答疑、交流经验。

三、会议时间及地点

2014年3月07日-09日（07日全天报到）     北京

         2014年3月12日-14日（12日为报到日）     西安

2014年3月14日-16日（14日全天报到）     深圳

2014年4月16日-18日（16日全天报到）     昆明

2014年4月18日-20日（18日全天报到）     郑州

2014年4月25日-27日（25日全天报到）     重庆

2014年5月14日-16日（14日全天报到）     济南

2014年5月21日-23日（21日全天报到）     成都

2014年5月23日-25日（23日全天报到）     太原

2014年6月06日-08日（06日全天报到）     上海

2014年6月13日-15日（13日全天报到）     贵阳

2014年6月20日-22日（20日全天报到）     长春

四、会议费用

学习费用：收费标准A类:2200元/人  B类:3800元/人   C类：13800元/人（含报名费、授课费、资料费、认证费）食宿统一安排，费用自理。

五、联系方式

联系人：聂红军 老师

   电 话:010-87697580       手 机:13141289128   18211071700

传  真:010-87697580       E-mail:niehongjun888@126.com