建研〔2014〕58 号

关于举办基于13版清单、13版合同示范文本实施后

建设工程造价控制与合同管理疑难问题

解决策略及操作实战研讨会的通知

各相关单位:

2014年中央经济工作会议对中国经济工作和改革进行了全面部署，同时还为中国新型城镇化的政策思路做了最终定调。新型城镇化为中国建筑业带来前所未有的机遇，如何捕捉新机会、迎接新挑战、实现新发展，也成为当前建筑业各细分领域企业把握先机的关键所在！

2013版《建设工程工程量清单计价规范》，是工程造价的第四次革新，也是在新时期统一建设工程量清单的编制和计价行为。但2013版《建设工程工程量清单计价规范》在一年的使用过程中也陆续出现了一些新的问题，这不仅给广大工程项目管理人员在实际操作中造成许多困惑，也使企业蒙受巨大损失。

    为了帮助相关人员正确掌握并深入贯彻2013版《清单计价规范》，全面掌握当前全国范围内新《规范》应用中的关键热点、难点问题的操作要领，掌握工程造价全过程精细化控制的根本之道，切实提高建设项目工程造价控制水平，维护各方合法权益。工程建设领域第一品牌培训机构——中建政研信息咨询中心特邀2013版《清单计价规范》编制权威专家，特举办“基于13版清单、13版合同示范文本实施后建设工程造价控制与合同管理疑难问题解决策略及实操方法”，现诚邀请各单位报名参加。

本研讨会仅系探索、交流，不具有释法和对具体问题做出行政解释的涵义。

一、会议内容

（一）13版清单与13版合同示范文本的变革与契合

1.13版清单四大变革及13版合同示范文本三大变革解读

2.13版清单与13版合同示范文本匹配与对接的深度解读

3.清单计价规范与合同约定效力优先比较

（二）权利与义务的平衡——风险分担思想在合同价款调整理论中的应用

1.新清单规范下合同价款调整一般规定条款解读

2.新清单规范下三大风险因素类合同价款调整的操作要领

3.新清单规范下四大非风险因素类合同价款调整的操作要领

（三）承包商的“二次经营”——不平衡报价解读与应用

1.基于SEDA模型的不平衡报价基本概念解读

2.基于SEDA模型的不平衡报价策略一览

3.基于招标文件工程量清单缺项的不平衡报价策略

4.基于招标文件工程量清单分部分项工程项目特征不符的不平衡报价策略

5.基于招标文件工程量清单工程量偏差的不平衡报价策略

6.基于地勘资料描述不符的不平衡报价策略

7.基于预测主材价格波动的不平衡报价策略

（四）全过程管理重心的转移——计量计价的期中过程管理解读

1.工程计量的一般规定解读与计量操作要领

2.工程进度款的一般规定解读与支付操作要领

3.质量保证金的一般规定解读与预留操作要领

（五）新清单下变更的解读与应用

1.工程变更相关规定及工程变更工程量的确定方法解读

2.工程变更综合单价的确定方法解读

3.工程变更估价的确定程序操作要领

4.工程变更价款引起的措施项目费的确定的方法解读

5.工程变更的形式—指令性变更和推定性变更解读

（六）业主方基于13版《示范文本》合同管理实务

1.合同模式：三边工程合同(边勘查、边设计、边施工)与变形EPC合同等相关法律问题

2.各方关系：项目法人与代建制、设备分包商的发包模式(平行包、大丙方、联合体)、挂靠(转包、分包、借牌、分公司、项目经理)相关法律问题

3.合同架构：总价合同、单价合同、成本加酬金合同、营业税与增值税的相关问题

4.合同效力：合同无效、行为无效、四证问题、条款无效

5.专用条款该如何填写与修正，通用条款的修改

（七）承包方基于13版《示范文本》索赔管理实务

1.开工争议及竣工争议

2.五大类顺延工期的事由与起迄计算、工期变更顺延工期的五大区间

3.与时间关联费用的索赔(三个必要、六个项目、四个砍价)

4.进度里程碑种类与合同效力

5.项目特征不符、缺项、漏项与数量差异相关问题

6.总包管理费、总包服务费、总包配合费等相关问题

7.结算争议、结算违约金与保修责任相关问题

二、特邀主讲专家

届时将邀请住房和城乡建设部相关专家、13版《规范》及13版《示范文本》起草专家及行业实践专家等到会进行主讲、现场答疑、交流经验。

三、会议时间及地点

2014年9月12日-14日（12日为报到日）   深圳 

四、会议费用

培训费2100元/人

会员价格1890元/人(申请加入中建政研会员,方可享受会员价格)

（费用含会务费、资料费、专家费）,食宿统一安排，费用自理。

五、汇款账户

户  名：北京中建政研教育科技研究院

开户行：中国建设银行北京西四支行

账  号：1100 1007 2000 5300 6700

六、联系方式

电  话：010-58937626   联系人：刘春凤

传  真：010-58937628   E-mail: 879799354@qq.com

本次会议不组织任何参观、考察活动。

附件：参会回执

二〇一四年七月二十三日         二〇一四年七月二十三日

附件：基于13版清单、13版合同示范文本实施后建设工程造价控制及合同管理疑难问题解决策略及操作实战研讨会参会回执

注： 通知文件有限，请协助转发组织相关单位报名参加。

联系人：刘春凤         电话：010-58937626          传真：010-58937628